华远集团几名管理者被指“做局”坑害民营企业
监守自盗致巨额国资流失！
□ 楚剑
随着疫情的全面放开，国家统一大市场的加快推进，以及各地、各级党委政府对营商环境的重视，来自湖南的酒店投资经营者陈永明认为，“憋屈”几年的酒店旅游行业，会有一个“爆发期”。同时，随着国家一带一路向西发展，他更看好西安这座有着“13朝古都”美誉的世界历史文化名城。
于是决定远赴西安投资经营酒店，哪知道掉进出租方“华远华时代”挖好的“坑里”，同时还发现这家知名国企的管理人员的一些“猫腻”。
君都酒店集团董事长、法人陈永明，同时也是民建湖南省委省直企业支部副主委、长沙市芙蓉区政协委员。
陈永明投资经营的君都酒店集团，成立于2010年，总部位于湖南长沙市，其旗下的酒店品牌及规模在酒店业内已有较高的知名度和美誉度。
2023年10月开始，陈永明经过多方考察、调研、洽谈，与知名国企上市公司“华远集团”下属西安华远华时代项目公司的“二房东”——陕西合创润锦酒店管理有限公司，签订了酒店承租合同，合同期限为十年六个月。而当时的“二房东”对接人和主要负责人，亲自承诺并确认双方的承租合同是受到西安华远华时代项目公司认可同意并支持的。这样，君都酒店集团在西安的第一家酒店艺龙君都酒店正式诞生，该酒店地处西安浐灞生态区。酒店并于2023年11月30日隆重开业，华远集团及西安华远华时代地方负责人参加庆典。
（左一：艺龙君都酒店店总汤健；左二：华远华时代马超；
左三：华远华时代代表倪某；右一：君都酒店集团陈永明）
出于对国有企业的信赖，又有知名企业实力的“背书”，加之是干自己的老本行酒店经营管理，陈永明期初根本没有考虑这里面的风险。于是，再投入资金300多万元对酒店设施设备和品质服务进行提质改造。虽然该酒店地处偏僻、以及周围配套设施缺失，但是，由于自己做酒店是专业的，经过一番经营和营销宣传，到2024年2季度，酒店日渐红火，除按时缴纳房租和其它税费外，经济效益、社会影响力和美誉度日渐提高。同时，也解决了30名职工就业和家庭生活生计问题，也为西安旅游业的高质量发展贡献了“君都力量”和“君都智慧”。
然而“好景不长”，2024年4月22日，“二房东”首先“发难”，负责人陆高佳等人组织多名人员冲进酒店，公然横加阻挠宾客办理入驻手续，并粗暴对宾客进行驱赶，还干扰酒店员工正常工作、遮盖酒店视频监控探头妄图不留下违法犯罪记录、抢夺酒店办公电脑等财物，更有甚者公然冲进酒店前台抢夺酒店营业款、并将其个人收款码放置前台要求入住宾客扫码付款。同时，还对酒店宾客和员工进行恐吓等黑恶势力的行为。造成当日直接经济损失3.8万元，而间接损失对酒店形象、特别是对西安这座国际历史文化名城声誉的损失，无法估量！事发当时，酒店员工马上报了警。
报警之后，由于这起事件没有得到及时到位的处理，2024年5月24日、25日、26日，连续三日，“二房东”等人“故伎重演”：再次纠集不明身份的人员，不断对酒店多间入住宾客的房门进行拍打、并对宾客进行驱赶由此也引来各地来西安旅游及出差商务客户的重大投诉。同时，还对酒店职工的正常工作进行阻扰，更恶劣的是没有经过任何部门批准、单方面违法违规强制断水、断电，导致已经入住酒店的来自国内外各地的宾客深夜离店，无奈只得再寻找新的酒店入住。君都酒店即使在作出赔偿和安慰后，但是“二房东”赶客、断水断电等非正常手段，还是严重影响了部分中外游客对西安城市形象的好感度。
（图为另一批人踹坏办公室门，非法闯入，嚣张对着摄像镜头）
“二房东”纠集社会闲散人员对依法依规经营的酒店的非法行为，也导致一个业绩蒸蒸日上的酒店被人为的按下“暂停键”，迫使西安艺龙君都酒店停业，酒店三十多名职工无事可做、也将面临失业，并会波及到三十多个家庭的生活生计。酒店停业停工不仅没有营业收入，而且还要垫付职工相应工资，再加上前期对西安艺龙君都酒店的持续加大投资，把君都酒店集团总部也“拉下水”，导致目前也步履维艰。
(图为陆高佳带人强行侵占酒店前台、抢夺手机。）
那么，“二房东”又是什么原因要把一个经营日渐有起色的酒店扼杀在“摇篮里”？从现在发生的一系列事件，再联想以前，陈永明可以肯定：这原来就是华远地产公司西安华远华时代项目部布的一个局、挖的一个坑，“二房东”只是他们的一个托、一个打手而已。套路如下：
“二房东”与“一房东”西安华远华时代项目部签订一个场地租赁合同，租金也是根本不符合市场行情，价格虚高到400万/年，同时约定未经房东事先书面同意，“二房东”不得将该房屋的一部分或全部转租给第三者、或让第三者使用，否则“一房东”有权提前解除或终止本合同并收回该房屋。然后，“二房东”故意隐瞒合同真实、核心内容，以低价租金200万/年等各种优惠政策对外发布租赁信息进行“钓鱼”，或许在这个过程中取得“一房东”的默许、站台背书。企业上钩后，利用合作方的提质改造和专业的管理、营销，以及独有的住客渠道资源，等到酒店经营业绩日趋向好之时，“二房东”以莫名其妙的欠房租为由，就单方面毁约。
而酒店投资经营者肯定不会同意，因为一是投入了巨额资金，二是培育了市场，此时，“二房东”就会采用社会黑恶势力的手段逼迫你知难而退，最后自己接手酒店经营。而在整个过程中，西安华远地产项目负责人明知有此条款的约定，还是让“二房东”对外与合作公司签约。反而，在最后还引用此条款主张合同无效，“美其名曰”维护国家利益。
（酒店承租合同）
这中间华远又涉嫌指使“二房东”做了一系列有意思的“动作”：2023年10月19日，君都酒店与“二房东”签合同，11月15日进场，11月30日开业，实际上当时尚不具备开业条件，楼上还在装修、消防等设施未完备，而华远公司想从12月1日开始计租金，理由是配合他们作假，说是华远总部有考核需要提前开业。其实，西安艺龙君都酒店直到2024年2月至3月才正式开业。不久，“二房东”陕西合创润锦酒店管理有限公司又将法人变更为承租方君都酒店集团法人陈永明，形式上又似乎与“华远”无关。
君都酒店集团在维权的过程中还发现这家知名国企管理人员的一个“猫腻”：他们以陕西合创润锦酒店管理有限公司与陕西观山品创装饰工程有限公司签订《西安乾坤湾置业有限公司未来创客中心24-28楼项目》的装修合同，实际装修单房成本是9万元/间，上报华远地产为12万元/间，每间房盗取差价3万元，共计非法盗取400多万元，给国有资产造成严重损害。
后来，君都酒店通过抖音等媒体曝光“二房东”的恶劣行为和相关组织机构发函西安市政法委、西安浐灞区委，属地警方迅速行动，抓捕了主要肇事者，并已经刑事立案。但是，让君都酒店更绝望的是：不知道是“巧合”还是背后有力量在推动，当地警方时不时来查房，弄得宾客心情不好，城管也来查找问题，以前根本不是问题的广告摆放行为，现在突然一下不行了，并进行罚款。
2024年5月13日，“二房东”陕西合创润锦酒店管理有限公司又巧立名目把君都酒店告上西安灞桥区人民法院，而“二房东”公司变更法人为陈永明后，原告诉讼主体陕西合创润锦酒店管理有限公司作为法人的陈永明却毫不知情，如此一来造成“陈永明自己告自己”的狗血剧。这明显不符合诉讼条件的案子，却迅速在西安灞桥区人民法院立案、开庭，后在君都酒店集团提出异议后，又旋即撤诉。
陈永明这次远赴千里之外的他乡的投资行为，目前处于进退两难境况，因为“出租方”发动的利用执法部门的“合法伤害权”、以及恶意缠诉、滥诉，甚至是虚假诉讼，搞得他身心疲惫。
（供图：君都）
