湖南岳阳经开区被指”骗拆”

     配合政府城市建设工作，主动进行自拆，却在政府领导承诺先签订征拆协议后拆迁的情况下，公司的房屋遭到了强拆。湖南省的岳阳市景瑞置业有限公司(以下简称景瑞置业)就遭遇了这样一幕。

                                                      主动配合城建拆迁

   2016年9月8日，景瑞置业收到岳阳市政府一纸拆迁通知，通知称，因岳阳市修建临湖公路，景瑞置业14亩土地及地上建筑物5600平方米等设施在征拆红线范围内，要求在2016年9月20日完成拆迁工作。这个拆迁，等于是将景瑞置业原有的场地拦腰一刀，势必会对公司造成巨大的不可恢复损失。

   拆迁通知出来后，景瑞置业很多股东和经营户都不理解，为此，景瑞置业召开了全体股东和经营户几百人的会议，讲明了支持地方城市建设的重要性，以及对发展岳阳宜居城市建设有着深远的现实和历史意义。

   最终，景瑞置业的股东和经营户达成了统一意见，自拆工作随之展开。

   景瑞置业负责人告诉记者，临湖公路拆迁指挥部领导负责人几次告诉他们，“你们要相信政府，停产停业按国家标准、按实际情况补贴，自拆奖30%的奖金;房地产价格按政策当时的市场价，就高不就低给予补偿。”

   2016年9月20日，景瑞置业接到当地政府通知停业，为了做好基础工作，景瑞置业安置了60多个被拆经营户。

    “在公司场地硬件设施上花了几百万元：做板房、建食堂、做公共厕所及办公房、硬化场地等必须的基础设施，可以说不惜代价;对于少数不听指挥的经营户，加强沟通，经济上给予重点补偿;在经济上，免收经营户的租金和其他费用，时间从拆迁通知日至做好重建房屋止。”景瑞置业负责人称，他们一切都是为了完成政府交给的拆迁建设任务，努力做好了大量实实在在的工作。

   记者了解到，被拆迁的土地是景瑞置业2010年用2000万元购买原中大物流资产基础上建立起来的。

“当时中大物流债台高筑、频临破产，众多债权人、企业员工持续上访，成为社会的不稳定因素。在内外交困之际，是我公司出资购买了原中大物流的资产，逐步解决了一系列的问题，并在创造就业机会、支持政府的维稳工作上做出了自己的贡献。”景瑞置业负责人称。

                                                     政府承诺先签征拆协议再拆迁

   但是，当景瑞置业帮经营户搬家、房屋自拆到整个应拆面积的二分之一时，“政府不给钱，在评估上没程序，不公道。不给评估报告、多次报告诉求，未果。”景瑞置业负责人透露，无奈之下，他们只得停止了自拆。

   “后来政府要求我们承诺全部房屋倒地，年底政府预付1000万元，为了怕政府有意见，我们又将剩下未拆的房子挖门、挖窗、拆扶手等事项，以示积极的态度。而拆迁指挥部还是不满意，非得全部房子倒地，面对政府作出的不合理指示，评估不实在，问题不解决。经开区政府推脱评估公司评你们一个亿，政府不少你们一分，评估公司迫于政府的压力难言之隐，只要政府来一个函，同意修改，我们就可以重审复查，或报上级专家评审。”景瑞置业负责人表示。

    而评估公司是政府指定的十家，“起初要我们选其中一家，建议我们和他们合选一家保持和政府的一致性。评估公司对我们不负责，看政府的眼色办事，评估报告不给我们，没有我们的签字的评估结果就备案了。对于征拆协议，政府要按他们的模式，一个字也不能改、一个标点符号也不能动，是一份没有双方意愿的霸王单方协议。”

    景瑞置业负责人透露，评估价格只有一张汇总明细表，单价只有附近房屋价格的三分之二。鉴于此种情况，景瑞置业终于如睡梦初醒，决定停止自拆，并要求政府先签好双方征拆补偿协议，明确各项补偿价格，再继续拆房。

    7月15日下午，岳阳经开区临湖征地拆迁指挥部副主任易金华、谭国良与景瑞置业负责任达成口头协议，同意先签征拆协议，后倒房屋，按协议付款。公司的停产停业按实际补贴，不可预计费奖金照发。

双方达成协议，评估公司有遗漏的补偿，错了的更正，有分歧，不能达到一致的先搁置，待房屋倒地后再协商处理。

     公司房屋被强拆当地领导称“你们去打官司吧!”

    经过上述座谈后，景瑞置业认为自己的多次报告诉求，终于有了结果，让他们意料不到的是，本来约定7月17日签订征拆协议，却闹出了强拆的一幕。

   7月17日早晨8点30分，景瑞置业全体股东按约定时间来到临湖公路建设指挥部等待签征拆协议，却没有任何人与他们接洽。公司负责人联系临湖公路建设指挥部领导，“电话不接，后发短信不回。”

直到10点30分，景瑞置业保安来电话告知，临湖公路征拆指挥部书记文春方和副主任谭国良带领三百多人的队伍进行强拆。

    “不准我们拍照，任何人都不准靠近，我们的保安人员进房去搬东西，被强制拖出，公司收银员恳求保险柜中放了公司的账本和钱，才被允许拖出。对于我们合法经营的一个民营企业，政府像日本鬼子来了，把我们经营户及保安收银网络和电视机和发电机等一切财产进行了毁灭性的破坏。”景瑞置业告诉记者，当天，其公司经营和保安收银室2800多平方几小时被夷为平地。

     房屋强拆后，景瑞置业多次找岳阳经开区有关领导反映情况，却遭遇了踢皮球。十几天后，景瑞置业好不容易才找到临湖公路建设指挥部书记文春方，文春方却一改之前的态度，称，“你们去打官司吧!”

景瑞置业表示无能力打官司，文春方则称，“那你们找信访办吧!”后来开了一个座谈会，又不了了之。

     “后来我们再没有见到过文春方书记，打电话不接，短信不回，报告交给他的秘书，不签收，不回信。”而临湖公路征拆指挥部副主任谭国良则称，“现在你们在水下，我们在岸上，不服就上告，今后你们在规划、报建、工商、税务、公安工作上整治你们!”

      记者了解到，从强拆至今两个多月，景瑞置业仅收到1000万元的拆迁款。

      “几千万的拆迁款一不给钱、二不签订协议、三不解决问题，不理不睬，用一种流氓的手法对待老百姓，在人民群众和经营者面前留下了法西斯面孔，请问这是什么人民的公仆，什么人民的政府，只要自己的政绩，不管企业的死活，我们提出强烈的抗议和申诉，达到合理的诉求为止。”景瑞置业负责人表示。

                                                     律师：当地政府明显违法记者采访被赶

    景瑞置业法律顾问表示，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条早就有过规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”

     他认为，当地政府至今未与景瑞置业签订拆除补偿协议、在未补偿到位的情况下强制，且未经任何法定程序，明显属于违法。

     该法律顾问还表示，“一是在我公司资产被强拆前，政府确定十家评估公司中建议其中共选一家评估机构，带有政府意向。二是评估价格过低(评估价4097万元，实际价格应为6200万元)，明显不符合事实。三是至今都未将评估送达我公司，仅给一张简单的附表的复印件，完全剥夺我公司对评估过程和标准的知情权。”

记者来到岳阳经开区临湖指挥部采访了指挥部副指挥长易金华。面对记者质疑其对物流园骗拆之事他难以自圆其说，只好建议记者去采访区房产局副局长冯翠玲和区领导来逃避采访，随后记者又来到岳阳经开区采访区管委会副主任谭国良，谭对记者的采访十分傲慢，说他不管项目拆迁具体事务，易金华怎么说就怎么做，随后把记者赶出门外。

岳阳开发区工委书记文春方、副主任谭国良带领公安、规划等部门组织强拆。 岳阳开发区工委书记文春方、副主任谭国良带领公安、规划等部门组织强拆。

岳阳开发区工委书记文春方、副主任谭国良带领公安、规划等部门组织强拆。

     记者将继续关注此事，发回最新报道。（儒兴）

来源：大众经济网                                                                                                                  编辑：兆元